Lurate Caccivio
OPIFICIO CON APPARTAMENTO ALL'ASTA ALURATE CACCIVIO

Trattasi di opificio della superficie commerciale di 624,83 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, Il fabbricato oggetto di stima è un immobile a destinazione produttiva. L’edificio si sviluppa principalmente su un piano terra, destinato a laboratorio, deposito, locali tecnici e uffici, e comprende un piccolo piano primo ad uso ufficio, accessibile mediante scala esterna. L’ingresso principale è preceduto da un porticato che funge da elemento coperto di accoglienza e filtro tra l’esterno e gli spazi interni.

La distribuzione planimetrica risulta razionale e funzionale all’attività artigianale/industriale, con ambienti di ampie dimensioni per la produzione, spazi adibiti a stoccaggio e locali destinati ad attività amministrative. L’immobile dispone di accesso carrabile, area di manovra esterna e adeguata dotazione impiantistica di base.

Lo stato manutentivo complessivo del fabbricato è da ritenersi buono.
Appartamento della superficie commerciale di 73,45 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, L’unità è al primo piano composta da un locale soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo scoperto, accessibile dall’area giorno. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna indipendente rispetto alla porzione produttiva sottostante.

L’immobile, seppur integrato nel più ampio complesso artigianale, risulta chiaramente identificabile come pertinenza funzionale a servizio del fabbricato principale, con caratteristiche coerenti con l’uso abitativo previsto.
Lo stato di conservazione generale dell’unità è da considerarsi sufficiente, in relazione alla tipologia e all’uso a cui è destinata.

Data Asta
29/04/2026

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