Vertemate con Minoprio
EDIFICIO COMMERCIALE ALL'ASTA A VERTEMATE CON MINOPRIO

Edificio commerciale con unità residenziale a VERTEMATE CON MINOPRIO via Provinciale per Bulgorello 1 per la quota di 1/1 di piena proprietà.Il compendio immobiliare composto da un fabbricato commerciale, grande struttura autorizzata alla vendita di generi non alimentari con annessa abitazione del custode, è posto in Comune di Vertemate con Minoprio con accesso dalla via provinciale per Bulgorello n. 1 da cui si ha un comodo accesso carraio in posizione nord che immette nel parcheggio antistante l’ingresso all’esposizione e al ricevimento della clientela, oltre ad un altro accesso, quello a sud, dalla via Boggio per l’accesso, lo scarico e l’invio delle merci. L’area scoperta è destinata per la maggior parte al parcheggio dei clienti ed è pavimentata prevalentemente in asfalto, in parte con masselli autobloccanti e ad ovest in terra battuta e ghiaietto nella zona di scarico merci. L’area risulta completamente recintata ed è chiusa da una sbarra dall’accesso principale clienti e da un cancello che delimita altre proprietà all’accesso secondario. Il fabbricato è stato edificato a far data dal 1973 con la costruzione di un capannone di forma rettangolare su un unico piano destinato ad una attività industriale per la lavorazione del legno; durante l’edificazione si è provveduto a destinare parte della costruzione con una parte a uffici e residenza su due piani, uno interrato e l’altro fuori terra ed a creare una zona soppalcata interna alla struttura. Vi è stato inoltre il cambio di destinazione da industriale a commerciale e così ottenuta l’autorizzazione di grande struttura autorizzata con nulla osta regionale nel 1997. Successivamente nel 2009 è stato edificato l’ampliamento sul lato est di un corpo in aderenza su tre piani di cui uno interrato raggiungibile dall’esterno tramite la rampa carraia posta in lato di sud mentre un ascensore interno collega i tre piani. Il corpo originario ha una altezza massima di ml. 5,20, mentre le zone soppalcate, che corrono lungo tutto il perimetro, hanno una altezza variabile tra i 2 e i 2,30 ml. Il setto di più recente costruzione ha una altezza a piano terra di ml. 3,40 mentre a piano primo di ml. 3,50. Il piano interrato ha una altezza di ml. 3,60. Il fabbricato è attualmente destinato a spazio commerciale al piano terra con i relativi accessori quali wc e spogliatoi per i dipendenti e quelli per il pubblico, le zone soppalcate e al primo piano erano destinate ad esposizione, il piano interrato era in parte destinato alla vendita ed in parte a deposito delle merci. L’edificio ha struttura prefabbricata in pilastri, travi e solai in tegoli di cemento armato vibrato, i tamponamenti sono costituiti da pannelli prefabbricati in calcestruzzo armato con finitura di graniglia di marmo verde. Il rivestimento della facciata d’ingresso è in vetro color verde acqua, il portale d’ingresso in lamiera color legno ed i serramenti sono in alluminio. Il tamponamento della scala d’emergenza è in lamiera microfugata. Internamente i pavimenti sono in parte in battuto di cemento di tipo industriale, in parte in parquet prefinito ed in parte in piastrelle.La facciata di ovest, che è ancora quella originaria è in semplici pannelli in calcestruzzo e in questa zona avviene il carico scarico delle merci dalle apposite aperture rialzate per il comodo avvicinamento dei mezzi e la pensilina a copertura. Il riscaldamento è centralizzato a biomassa che alimenta la centrale elettrica e distribuito con diffusori a soffitto mentre l’aria condizionata viene prodotta tramite una unità di trattamento aria, l’impianto elettrico è di tipo industriale tradizionale realizzato mediante canalizzazioni esterne prevalentemente a soffittoNel piazzale all’ingresso clienti, nell’angolo nord ovest è posizionata una antenna per le trasmissioni telefoniche. L’abitazione del custode consta di soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere, due bagni ed un ripostiglio, formano compendio il portico d’ingresso che rende l’unità abitativa con accesso autonomo e al piano interrato un ampio locale disimpegno. I locali si trovano allo stato originale con i pavimenti del soggiorno e delle camere in moquettes, in cucina e nei bagni i pavimenti sono in piastrelle. I serramenti sono in alluminio e il riscaldamento che è collegato a quello della zona commerciale avviene tramite caloriferi in ghisa.

Data asta: 19/11/2025


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